С начала этого года шло судебное разбирательство по вопросу оспаривания незаконного перехода дома 8 июля, 39 в управляющую компанию «ТехКом». Старший по дому случайно узнал о наличии поддельного протокола. Уведомления о проведение собрания он не видел, а об итогах голосования его никто не уведомил. Более того вместе с новой «управляющей компанией» выбрали и нового старшего, и новый совет дома. Итогом такого голосования стал суд, который длился 3 месяца.
В суде выяснилось, что собрание прошло в конце октября 2017 года. На заседаниях наличие уведомления о его проведении подтвердили только два человека, собиравшие подписи за «ТехКом». По их словам уведомление висело на подъезде за 1-2 дня до собрания. На само собрание вышло порядка 10 человек. Там утвердили повестку и выбрали секретаря собрания.
Еще один ответчик по иску – организатор собрания. В судебном процессе его интересы представляла дочь, она же была одной из двух людей, собиравших подписи за «ТехКом».
Директор «ТехКома» Вячеслав Азанов подтвердил, что они консультировали жителей по процедуре проведения голосования. Также в «ТехКоме» перепроверяли бюллетени голосований на предмет нарушений.
Сразу в нескольких квартирах подписи под бюллетенями поставили не собственники. Люди, которые за них расписались, изначально не предоставили никаких доверенностей, дающих им право представлять интересы собственников. Эти доверенности сотрудники «ТехКома» пытались собрать перед финальным судебным заседанием, но только два собственника подписали доверенности задними числом, остальные отказались.
В ходе заседания выяснилась еще одна интересная подробность – в одной из квартир проголосовали два человека. Один из них умер летом, а вторая стала собственником только через месяц после голосования.
Один из сборщиков подписей в суде рассказал о том, что некоторые пункты вписывались в бюллетени уже после того, как жители проголосовали. А договор с «ТехКомом», за который предлагалось проголосовать, никто вообще не видел.
Также судья отдельно отметила отсутствие подписей счетной комиссии под протоколом подсчета голосов, в котором за «ТехКом» проголосовало 58%.
Позже стало известно о том, что из пяти жителей дома, входящих в счетную комиссию на подсчете голосов были только трое, еще двое поставили свои подписи под протоколом постфактум. То есть непосредственного участия в подсчете голосов они не принимали. По словам ответчицы бюллетени подсчитывали юристы «ТехКома». Директор «ТехКома» Вячеслав Азанов настаивал на том, что его специалисты только помогали жителям.
«Жилищный кодекс сложный, чтобы до тонкостей его соблюсти», – директор УК «ТехКом» Вячеслав Азанов.
Итогом трехмесячного заседания стало признание протокола голосования за «ТехКом» незаконным. Один из вопросов, оставшихся без ответа, осталось то, почему организация МУП «Расчетный центр» выставляла квитанции жителям, несмотря на то, что дома 8 июля, 39 в лицензии «ТехКома» нет.
С просьбой прокомментировать этот судебный процесс мы обратились к руководителю юридической компании «Гаврюшкин и партнёры» и депутату Сергею Гаврюшкину.
«Уважаемые жители, менять управляющую компанию это право каждого из собственников. Но у этой процедуры есть свой порядок. Только при соблюдении которого этот переход будет законным. Просто будьте внимательнее, особенно с управляющими компаниями, для которых «Жилищный кодекс сложный», – Сергей Гаврюшкин.
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter